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Description

Maison à vendre à Arlon

W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, une charmante maison de ville avec garage et jardin.
Ce bien se compose comme suit :
Niveau RDC : hall d'entrée, séjour salon-salle à manger, cuisine équipée donnant accès à la terrasse, WC séparé, buanderie.
Niveau +1 : hall de nuit, trois chambres, une salle de douche.
Niveau +2 : vaste grenier aménageable.
Niveau -1 : caves, garage, chaufferie.

Cette maison, en très bon état d'entretien, offre des volumes confortables et ne nécessite que quelques rafraîchissements.
Vous profiterez d’une belle terrasse orientée plein
OUEST, donnant accès à un jardin de plus de 900 m².

Une maison de ville offrant un excellent confort de vie, à seulement 5 minutes du centre d’Arlon et à proximité de toutes les commodités (écoles, supermarché, boulangerie, N4).

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
145 m²
Surface du terrain
930 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
0
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
bois
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20251014019681
Émissions de CO2 spécifiques
125 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 73492 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 507 kWh/m².an
PEB F

Rénovation énergétique importante à envisager · > 425 à 510 kWh/m²/an

Un logement énergivore selon le calcul PEB. Une approche globale de rénovation permet de coordonner les travaux et de cibler les principales sources de consommation.

Localisation

Avenue de Longwy 337,
6700 ARLON

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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