Maison
Maison à vendre à Arlon
375.000 €
Avenue de Mersch, 257
6700 ARLON
Description
🏠 À vendre – Maison à rénover avec garage, jardin et belle situation à Arlon
W Immobilière vous propose cette maison d’habitation à fort potentiel, idéalement située à Arlon, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles et arrêts de bus.
Le bien se compose comme suit :
👉 Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Une chambre de plain-pied
- Une salle de bains
- Une cuisine
- Un séjour lumineux
👉 Étage :
- Hall de nuit
- Deux chambres supplémentaires
- Grenier offrant un bel espace de stockage ou un futur aménagement
👉 Sous-sol :
- Plusieurs caves, chaufferie et un garage intégré
🔧 Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre de beaux volumes et une base solide pour créer un logement confortable et personnalisé.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez :
- D’un dégagement à l’avant pour le stationnement
- D’un jardin à l’arrière avec vue dégagée, sans vis-à-vis
- D’une chaudière au gaz de ville récente
💡 Un bien idéal pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une localisation recherchée !
📞 Pour tout renseignement : 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 200 m2
- Surface du terrain 620 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1028
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250627015501
- Émissions de CO2 spécifiques 62 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 68344 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 342 kWh/m2.an
