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Description

Jolie maison à vendre à Marbehan, Habay

🏡 W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Marbehan, une agréable maison 3 façades avec garage et jardin, située dans un environnement calme à deux pas de la gare.

✨ Le bien se compose comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine, salle de douche, WC séparé et garage.
  • Étage : hall de nuit desservant quatre chambres et un WC indépendant.
  • Grenier : accessible via trappe.
  • Sous-sol : caves et chaufferie.

🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte et d’un beau jardin orienté plein ouest, parfait pour profiter des longues soirées ensoleillées.

🛠️ La maison offre de beaux volumes et constitue un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne en quête de tranquillité à proximité directe des commodités.

 

📞 Pour tous renseignements : 063 227 277

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
212 m²
Surface du terrain
474 m²
Nombre de chambres
4
Salles de bain
2
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
656
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
bois
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20250714006062
Émissions de CO2 spécifiques
68 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 58186 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 274 kWh/m².an
PEB D

Performance énergétique à améliorer · > 255 à 340 kWh/m²/an

Un logement dont la consommation énergétique peut être réduite. Des travaux ciblés sur l’isolation ou les installations peuvent améliorer son efficacité et son confort.

Localisation

Rue Nouvelle 22,
6724 MARBEHAN

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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