Maison
Maison familiale haut de gamme à vendre à Habay dans un quartier résidentiel prisé
480.000 €
Rue Élisabeth de Moustier, 10
6720 HABAY-LA-NEUVE
Description
W Immobilière vous propose à Habay-la-Neuve cette superbe maison 3 façades avec jardin, située dans un quartier résidentiel récent, calme et particulièrement recherché. Une habitation moderne offrant des prestations haut de gamme, un confort optimal et d'excellentes performances énergétiques.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Au premier étage : un hall de nuit dessert trois chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative. Vous y trouverez également une seconde salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras.
Au deuxième étage : un vaste grenier de rangement accessible par une trappe.
La maison bénéficie d'une situation idéale, au cœur d'une rue sans issue, garantissant calme et sécurité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes de communication.
Construite récemment, elle se distingue par la qualité de ses finitions, le soin apporté à sa conception et le choix de matériaux de qualité. La cuisine contemporaine, les salles de bains élégantes ainsi que les nombreux espaces de rangement en font une habitation aussi pratique qu'agréable à vivre.
Sur le plan technique, ce bien affiche d'excellentes performances énergétiques avec un PEB A+. Il est équipé d'un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, de châssis en PVC à double vitrage, d'une isolation performante ainsi que d'une citerne d'eau de pluie, garantissant un confort de vie optimal tout en limitant les consommations énergétiques.
Vous profiterez également d'une grande buanderie, d'un débarras à l'étage et d'un vaste grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Vente sous le régime de la TVA (21 %).
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 183 m2
- Surface du terrain 331 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage Pompe à chaleur
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 882
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250326506594
- Émissions de CO2 spécifiques 3.05 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 2990 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 17 kWh/m2.an
