Maison
Maison de caractère à vendre à Waltzing Arlon
530.000 €
Rue du Lingenthal, 111
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose, dans le village de Waltzing, une belle maison de caractère avec jardin et garage.
Cette propriété aux volumes généreux se compose, au niveau -1, de caves avec chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC séparé, une salle de bains, un bureau pouvant également faire office de chambre, un salon, une grande salle à manger, un second salon, une cuisine lumineuse ainsi qu’un garage.
Le premier étage se compose d’un hall de nuit, de trois chambres et d’une salle de bains. Au deuxième étage, la maison offre encore une vaste salle de jeux, une salle de bains et deux chambres supplémentaires.
Située à l’extérieur du village, à quelques minutes seulement d’Arlon et à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable. Implantée en retrait d’une route très peu fréquentée, elle séduira les amateurs de calme, d’espace et de charme.
Le jardin, spacieux et bien orienté, constitue un véritable atout. Il dispose également d’un accès latéral permettant de rejoindre facilement le garage et d’y stationner un véhicule, tout en laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement futur. À l’intérieur, la maison est en excellent état d’entretien et a conservé tout le cachet de l’époque. Les pièces de vie sont spacieuses, les chambres sont grandes, et la cuisine, baignée de lumière, offre un accès direct au jardin orienté plein sud.
Une maison de caractère comme on les aime : du volume, du charme et de véritables espaces de vie.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 382 m2
- Surface du terrain 1129 m2
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1125
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240613007242
- Émissions de CO2 spécifiques 71 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 109286 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 286 kWh/m2.an
