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Ensemble immobilier avec maison, dépendances et terrain de 2.000 m² à vendre à Arlon — photo 1
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Description

Ensemble immobilier avec maison, dépendances et terrain de 2.000 m² à vendre à Arlon

W Immobilière vous propose, à Arlon, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel, composé d’une maison trois façades accompagnée de nombreuses dépendances, garages et d’un vaste jardin.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, WC séparé.
1er étage : hall, WC séparé, grande pièce polyvalente offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, avec accès à une terrasse.
2e étage : hall de nuit, deux chambres à coucher, salle de douche.
Sous-sol : caves et deux garages.

Ce bien se distingue par sa grande capacité de stockage, ses nombreuses dépendances et sa situation stratégique, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, N4…).

En complément, plusieurs dépendances (entrepôts, garages) ainsi qu’un bâtiment à usage de commerce ou de bureau viennent renforcer le potentiel de l’ensemble, idéal notamment pour une activité professionnelle ou une profession libérale.

Vous profiterez également d’un vaste terrain de plus de 2.000 m², orienté sud-est, parfait pour allier espace, confort et projets.

Pour tous renseignements : W Immobilière SRL – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager sa responsabilité et ne dispensent pas les intéressés de procéder aux vérifications nécessaires.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
224 m²
Surface du terrain
2061 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
2
Cave
Oui
Grenier
Non
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
0
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
bois
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260708024201
Émissions de CO2 spécifiques
65 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 83322 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 371 kWh/m².an
PEB E

Un potentiel de rénovation énergétique · > 340 à 425 kWh/m²/an

Une consommation théorique élevée. Une rénovation énergétique adaptée peut limiter les déperditions et améliorer durablement la performance du logement.

Localisation

Avenue du Bois d'Arlon 80,
6700 ARLON

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