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Description

Maison à vendre de plain-pied à vendre à Arlon

W Immobilière vous propose, à Arlon, une charmante maison de plain-pied trois façades avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel très calme et recherché.
Elle se compose d’un hall d’entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, trois chambres, WC séparé, salle de bains, grange, réserve et grenier à l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin orienté plein ouest, d’un abri de jardin et d’une cave. La maison est bien entretenue et offre de belles possibilités d’aménagement. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un senior. Quelques travaux sont à prévoir.

Ce qu’on aime :

  • Rue sans passage, tranquillité absolue
  • Plain-pied confortable
  • Orientation ouest (soleil après-midi/soirée)
  • Proximité immédiate des écoles, gare et axes Luxembourg
  • Maison entretenue avec potentiel d’aménagement

Pour tous renseignements: W Immobilière – 063 227 277

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
143 m²
Surface du terrain
575 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Non
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
795
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
bois
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20251203006914
Émissions de CO2 spécifiques
98 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 56703 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 398 kWh/m².an
PEB E

Un potentiel de rénovation énergétique · > 340 à 425 kWh/m²/an

Une consommation théorique élevée. Une rénovation énergétique adaptée peut limiter les déperditions et améliorer durablement la performance du logement.

Localisation

Rue des Roses 10,
6700 ARLON

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