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À vendre à Arlon – Charmante maison 3 chambres avec garage et jardin sud-ouest — photo 1
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Description

À vendre à Arlon – Charmante maison 3 chambres avec garage et jardin sud-ouest

W Immobilière vous propose à Arlon, à seulement 2 minutes du centre-ville, une charmante maison de ville 3 chambres avec garage, terrasse et jardin orientés sud-ouest, implantée sur un terrain de 191 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’une buanderie, d’une cave, d’un garage et d’un WC séparé. Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour comprenant salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Le 2e étage comprend un hall de nuit, trois chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, un grenier accessible par une trappe offre un espace de rangement supplémentaire.

En très bon état d’entretien, cette maison offre un excellent confort de vie grâce à sa situation proche du centre-ville, des commerces, des commodités et des grands axes. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse et son jardin bénéficiant d’une agréable orientation sud-ouest.

Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis double vitrage.

Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
186 m²
Surface du terrain
191 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
1165
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
pvc
Électricité
Demandé(e)
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260909027261
Émissions de CO2 spécifiques
109 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 78345 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 440 kWh/m².an
PEB F

Rénovation énergétique importante à envisager · > 425 à 510 kWh/m²/an

Un logement énergivore selon le calcul PEB. Une approche globale de rénovation permet de coordonner les travaux et de cibler les principales sources de consommation.

Localisation

Rue de Bastogne 222,
6700 ARLON

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