Maison
Magnifique villa contemporaine à vendre à Bonnert Arlon
870.000 €
Rue des Quatre-Vents, 106
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Viville (Arlon) une magnifique villa contemporaine érigée sur un terrain de plus de 16 ares, alliant espace, confort et élégance moderne.
Idéalement située à proximité d’Arlon, des commodités, des écoles 🎓 et des axes menant vers le Luxembourg , cette propriété séduira par sa luminosité, ses finitions soignées et sa qualité de construction.
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, d’un séjour lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine équipée avec électroménagers de qualité, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie et d’un double garage spacieux.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres d’environ 15 m² chacune, un dressing et deux salles de bains confortables.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave, une salle de sport ou de jeux, un espace sauna et un WC séparé, offrant un véritable espace bien-être et détente.
À l’extérieur 🌿, vous profiterez d’un jardin orienté plein OUEST, offrant une vue dégagée et un magnifique coucher de soleil. La grande terrasse avec bain nordique et abri de jardin invite à la convivialité et à la relaxation.
Le séjour, s’étendant sur toute la largeur arrière de la maison, bénéficie de larges baies vitrées assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le double garage permet d’accueillir tout type de véhicule, y compris les SUV 🚗.
Enfin, cette villa bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB B) ⚡, gage de confort thermique et d’économies au quotidien.
Pour tout renseignement: 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 378 m2
- Surface du terrain 1635 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1566
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250407008715
- Émissions de CO2 spécifiques 23 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 35595 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 94 kWh/m2.an
