Maison
ARLON – FRASSEM : magnifique propriété de caractère sur un terrain de 23 ares orienté plein sud
890.000 €
Rue du centre, 13
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, dans le très prisé quartier de Frassem, une magnifique propriété de caractère nichée dans un clos, au cœur d'un environnement privilégié. Un véritable coup de cœur offrant un potentiel remarquable !
Implantée sur une superbe parcelle de 22 ares 89 centiares orientée plein sud, cette propriété séduit par son charme authentique, ses volumes exceptionnels, sa charmante cour intérieure et son magnifique jardin, véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété est également équipée de panneaux photovoltaïques, un atout supplémentaire sur le plan énergétique.
Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie comprenant un hall d'entrée, un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine, un bureau, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. Un garage et une partie grange viennent compléter cet ensemble et offrent de belles perspectives d'aménagement.
Le premier étage accueille plusieurs chambres spacieuses, dont certaines de plus de 20 m², ainsi que trois salles de bains. Le deuxième étage dispose de deux vastes greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le charme de cette propriété réside également dans sa configuration, articulée autour d'une agréable cour intérieure, et dans ses nombreux espaces qui permettent d'imaginer une multitude de projets. Grande demeure familiale, habitation associée à une activité professionnelle ou projet immobilier de caractère : les possibilités sont nombreuses.
Idéalement située dans le quartier recherché de Frassem, à quelques minutes du centre d'Arlon et à proximité de la frontière luxembourgeoise, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement attractive, alliant tranquillité et accessibilité.
Une propriété rare, pleine de charme et de potentiel, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Pour tous renseignements : 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 480 m2
- Surface du terrain 2289 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1460
- Rapport de l'installation électrique Pas encore demandé(e)
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260818007463
- Émissions de CO2 spécifiques 2 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 168269 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 351 kWh/m2.an
