Maison

REF: 6524

Maison à vendre à Arlon

350.000 €

Rue Henri-Gaderius, 1
6700 ARLON

Description

W Immobilière vous propose à Sterpenich (Arlon), à la frontière Luxembourgeoise, une charmante maison avec jardin. Ce bien est composé comme suit: Niveau RDC: hall, séjour - salon / salle à manger, cuisine équipée, wc séparé, remise Niveau + 1 : deux chambres, hall de nuit pouvant être transformé en espace bureau ou une chambre supplémentaire, une salle bains. Niveau + 2 : grenier. Niveau - 1 : cave.

Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout, de châssis double vitrages.

Vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein sud dans un environnement calme et agréable.

Située à la frontière Luxembourgeoise, ce bien est idéalement situé proche des grands axes de communication

le revenu cadastral (485€) vous permet éventuellement de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement sous réserve de confirmation par l'administration.

Pour tous renseignements: Double V Immobilière sprl - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations générales

  • Surface habitable 184 m2
  • Surface du terrain 411 m2
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bains 1
  • Cave Oui
  • Grenier Oui
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Châssis pvc
  • Date de disponibilité A l'acte
  • Revenu cadastral net 0
  • Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE

Performances énergétiques

  • Numéro de certificat PEB 20220226004510
  • Émissions de CO2 spécifiques 80 kg/m2.an
  • consommation totale d’énergie primaire Etotale = 59298 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 322 kWh/m2.an
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