Maison
Splendide villa à vendre à proximité du Golf d'Arlon sur un terrain de 35 ares
895.000 €
Avenue du Bois d'Arlon, 138
6700 ARLON
Description
W Immobilière est heureux de vous faire découvrir cette exceptionnelle villa de caractère, située à l'entrée de la ville d'Arlon, à proximité du futur Golf d'Arlon.
Ce bien d'une superficie totale de 520 m² se compose de très belles pièces de vie lumineuses (salon, salle à manger, cuisine hyper équipée ) offrant de beaux volumes, 7 chambres, 3 salles de bains, un espace fitness, une seconde cuisine professionnelle.
Vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 34 ares avec une superbe terrasse surplombant le jardin orienté plein sud, ce qui vous emmènera directement en vacances grâce à sa vue dégagée et plongeante sur la vallée.
La villa bénéficie également d'une splendide entrée à l'abri des regards avec une grande zone de parking. La maison vous offre également de beaux espaces au niveau des caves avec un espace fitness donnant sur le jardin. De plus, il est possible d'avoir une entrée indépendante sur la gauche du bâtiment qui peut être utile pour une profession libérale ou un autre aménagement.
Cette demeure a été rénovée en profondeur tout en gardant son cachet d'antan!!! Aucun travaux à prévoir dans la maison, finitions haut de gamme avec une électricité conforme et un système de chauffage en excellent état.
Venez découvrir cette villa qui ne vous laissera pas indifférent, un vrai coup de coeur!
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 344 m2
- Surface du terrain 3451 m2
- Nombre de chambres 7
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1683
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20190626004170
- Émissions de CO2 spécifiques 79 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 182324 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 317 kWh/m2.an
