Appartement
Appartement à vendre à Athus
270.000 €
Rue de Rodange, 156
6791 ATHUS
Description
ATHUS Grand duplex 2 chambres avec parking intérieur et cave
W Immobilière vous présente à Athus, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, un spacieux appartement duplex de 152 m² situé au dernier étage d'une résidence intimiste de 5 unités.
Le bien se compose comme suit :
- Niveau +2 : hall dentrée, salle de bains rénovée, débarras, vaste pièce de vie de près de 75 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
- Niveau +3 : espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux chambres confortables.
Atouts supplémentaires :
Rénovation récente électricité conforme, châssis PVC double vitrage, cuisine et salle de bains rénovées.
Cave spacieuse et emplacement de parking intérieur inclus.
Résidence calme, idéalement située à proximité du centre, de la gare et des accès vers le Luxembourg.
Le bien est actuellement loué 1.000 par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs comme pour un premier achat.
Pour plus dinformations : W Immobilière 063 227 277
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Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 152 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage Electrique direct
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20220926006182
- Émissions de CO2 spécifiques 90 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 47858 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 316 kWh/m2.an
