Appartement
REF: 8942
Appartement à vendre à Arlon
260.000 €
Avenue du Dixième-de-Ligne, 34
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon ce bel appartement deux chambres, idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence à appartements.
Le bien se compose comme suit : un hall d’entrée, une salle de bains, une buanderie, deux chambres, un spacieux living lumineux avec accès au balcon, ainsi qu’une cuisine séparée.
L’appartement est en excellent état d’entretien. Il dispose de châssis en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et affiche un PEB de classe B, garantissant une bonne performance énergétique .
Son balcon orienté nord-ouest offre une agréable vue dégagée, l’arrière du bâtiment étant en contrebas, préservant ainsi l’intimité et la tranquillité.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de Callemeyn, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, services, transports).
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est actuellement loué, avec un revenu locatif de 950 € hors charges.
Le bien est vendu avec une cave.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 82 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Demandé(e)
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20241009013244
- Émissions de CO2 spécifiques 23 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 10088 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 124 kWh/m2.an
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