Appartement
Appartement à vendre à Arlon
295.000 €
Rue du Wäschbour, 19
6700 ARLON
Description
🏡 Appartement lumineux 2 chambres avec terrasse et garage double – Arlon
W Immobilière vous propose à Arlon un agréable appartement de 78 m², parfaitement agencé et idéal pour un premier achat ou un investissement.
📍 Situation : dans un quartier calme et recherché, à proximité directe des grands axes vers le Luxembourg et du centre-ville.
🔹 Disposition :
- Hall d’entrée
- Spacieux séjour ouvert avec espace cuisine et salle à manger
- Belle terrasse à l’arrière, exposée pour une luminosité optimale
- WC séparé
- Deux chambres
- Salle de bains avec coin buanderie
🔥 Confort & équipements :
- Chauffage central au gaz de ville
- Châssis PVC double vitrage
- Classe énergétique B : isolation et confort garantis
- Cave privative
- Grand garage pour 2 voitures
🏢 Résidence soignée : façade récemment rénovée, immeuble bien entretenu.
ℹ️ À noter : le bien est actuellement loué, avec obligation locative à respecter.
📞 Pour tous renseignements :
W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 78 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Demandé(e)
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250526003094
- Émissions de CO2 spécifiques 19 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 7893 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 101 kWh/m2.an
