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Description

Arlon – A vendre charmant appartement avec mezzanine aux Casernes Callemeyn

W Immobilière vous propose à Arlon, sur le très prisé site des Casernes Callemeyn, un agréable studio de 57 m² avec chambre en mezzanine, idéalement situé dans l’un des quartiers recherchés de la ville.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Arlon, le bien profite d’un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, de la gare, des principaux axes routiers et des accès vers le Luxembourg.

🏡 Le bien se compose de :

  • un lumineux espace de vie ;
  • une cuisine séparée ;
  • une chambre en mezzanine, apportant charme et caractère à l’ensemble ;
  • une salle de douche ;
  • un WC indépendant ;
  • une cave privative.

❤️ Ce qu’on aime

La localisation aux Casernes Callemeyn, la belle superficie de 57 m², le charme de la mezzanine et surtout un bien qui constitue une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Un studio bien situé, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement !

Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277 -
www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.

Détails

Informations générales

Type de bien
Appartement
Surface habitable
57 m²
Nombre de chambres
1
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Non
Ascenseur
Non
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Revenu cadastral net
596
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
pvc
Électricité
Oui, conforme RGIE
Chaudière
Collectif
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20200729004075
Émissions de CO2 spécifiques
22 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 5289 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 93 kWh/m².an
PEB B

Très bonne performance énergétique · > 85 à 170 kWh/m²/an

Un logement présentant une bonne efficacité énergétique globale. Des améliorations ciblées peuvent encore optimiser ses performances.

Localisation

Rue des Espagnols 99,
6700 ARLON

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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