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Description

Appartement à vendre à Hondelange

W Immobilière vous propose à Hondelange ce charmant duplex de 82 m², situé au sein d'une petite résidence de seulement 5 logements, offrant un cadre de vie calme et convivial.

Le bien se compose d'un lumineux séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, d'une première chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, idéale pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Idéalement situé dans le paisible village de Hondelange, ce duplex bénéficie d'un environnement agréable tout en étant à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise et des principaux axes routiers. Une localisation particulièrement recherchée par les navetteurs.

Que vous soyez à la recherche de votre premier logement, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien constitue une excellente opportunité.

Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Appartement
Surface habitable
82 m²
Nombre de chambres
2
Salles de bain
1
Cave
Non
Grenier
Non
Ascenseur
Non
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
0
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260622003399
Émissions de CO2 spécifiques
113 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 37318 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 457 kWh/m².an
PEB F

Rénovation énergétique importante à envisager · > 425 à 510 kWh/m²/an

Un logement énergivore selon le calcul PEB. Une approche globale de rénovation permet de coordonner les travaux et de cibler les principales sources de consommation.

Localisation

Rue des Rochers 20,
6780 HONDELANGE

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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