Maison (résidence)
Splendide villa avec piscine à vendre à Heinsch
895.000 €
Rue du Château d'Eau, 6
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose, dans le village prisé de Heinsch (Arlon), une villa contemporaine d’exception avec piscine, implantée dans un environnement résidentiel particulièrement calme.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant qui mène vers un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon et la salle à manger s’ouvrent harmonieusement sur une cuisine moderne. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bains et d’un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux. Le deuxième étage propose une configuration originale avec des mezzanines surplombant les chambres ainsi qu’un second espace bureau ouvert, idéal pour le télétravail ou des activités de loisirs.
Le sous-sol complète l’ensemble avec de vastes caves offrant de nombreuses possibilités de rangement.
À l’extérieur, les aménagements sont entièrement finalisés : une agréable terrasse à l’arrière prolonge les espaces de vie et s’accompagne d’une piscine creusée et chauffée, parfaitement intégrée dans son environnement. Le garage de 76 m² permet d’accueillir plusieurs véhicules avec aisance.
La maison bénéficie d’équipements techniques de qualité, avec un chauffage par le sol performant, une excellente isolation (PEB A) et une installation électrique conforme. Son orientation sud-ouest à l’arrière assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Située dans une rue sans passage, à seulement deux minutes des axes autoroutiers et à proximité immédiate d’Arlon, des écoles, commerces et de la gare, cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, accessibilité et qualité de vie.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 338 m2
- Surface du terrain 1431 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage Pompe à chaleur
- Châssis alu
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1459
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250922003384
- Émissions de CO2 spécifiques 18 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 23879 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 71 kWh/m2.an
