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À vendre – Spacieuse maison 4 façades sur plus de 21 ares à Wolkrange — photo 1
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Description

À vendre – Spacieuse maison 4 façades sur plus de 21 ares à Wolkrange

W Immobilière vous propose, dans le très recherché village de Wolkrange (Messancy), cette spacieuse maison 4 façades avec double garage, jardin et vaste terrain arboré.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un magnifique séjour salon–salle à manger de plus de 60 m², une cuisine équipée, un bureau, un WC séparé, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.

À l'étage : un hall de nuit, deux chambres et plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'extension.

Au sous-sol : de grandes caves et un double garage.

Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 21 ares, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Située dans une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé, elle offre un environnement calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien aux volumes généreux et au fort potentiel de valorisation.

Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
310 m²
Surface du terrain
2180 m²
Nombre de chambres
5
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
1244
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
Pellet
Châssis
bois
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260626016723
Émissions de CO2 spécifiques
97 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 133243 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 430 kWh/m².an
PEB F

Rénovation énergétique importante à envisager · > 425 à 510 kWh/m²/an

Un logement énergivore selon le calcul PEB. Une approche globale de rénovation permet de coordonner les travaux et de cibler les principales sources de consommation.

Localisation

Rue Albert 1er 230,
6780 WOLKRANGE

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