Maison
À vendre – Spacieuse maison 4 façades sur plus de 21 ares à Wolkrange
455.000 €
Rue Albert 1er, 230
6780 WOLKRANGE
Description
W Immobilière vous propose, dans le très recherché village de Wolkrange (Messancy), cette spacieuse maison 4 façades avec double garage, jardin et vaste terrain arboré.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un magnifique séjour salon–salle à manger de plus de 60 m², une cuisine équipée, un bureau, un WC séparé, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
À l'étage : un hall de nuit, deux chambres et plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'extension.
Au sous-sol : de grandes caves et un double garage.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 21 ares, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Située dans une impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement prisé, elle offre un environnement calme, verdoyant et idéal pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement, mais séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien aux volumes généreux et au fort potentiel de valorisation.
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 310 m2
- Surface du terrain 2180 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage Pellet
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1244
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260626016723
- Émissions de CO2 spécifiques 97 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 133243 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 430 kWh/m2.an
