Maison
Ancienne fermette à vendre à Vance
470.000 €
Rue de la Fontaine, 69
6741 VANCE
Description
W Immobilière vous propose à Vance (Étalle) cette spacieuse maison trois façades avec 4 chambres, grand garage, jardin et important potentiel d’aménagement.
Située dans un quartier résidentiel calme et sans passage, elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable tout en restant à proximité des écoles, des principaux axes routiers et des lignes de bus vers Arlon et le Luxembourg.
La maison se compose comme suit :
Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs caves offrant de beaux espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec coin vestiaire et bureau dessert un séjour ouvert et lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine, un débarras, une chaufferie, deux salles de bains, un WC séparé ainsi qu’un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un second bureau, pouvant aisément être utilisé comme chambre supplémentaire, complète ce niveau.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu’un impressionnant grenier de 65 m², offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Cette maison séduit avant tout par ses très beaux volumes et sa polyvalence. Famille nombreuse, télétravail, profession libérale, besoin de chambres supplémentaires ou d'espaces de loisirs : chacun pourra facilement adapter les lieux à son mode de vie.
Côté confort, la maison bénéficie de châssis et d’une toiture en excellent état. Le vaste garage, les nombreuses pièces annexes et le grenier aménageable constituent de véritables atouts supplémentaires.
Une maison familiale aux volumes généreux, dans laquelle l’espace ne manque vraiment pas, le tout dans un environnement particulièrement paisible à quelques kilomètres d’Arlon et du Luxembourg.
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 208 m2
- Surface du terrain 899 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 428
- Rapport de l'installation électrique Demandé(e)
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260826029812
- Émissions de CO2 spécifiques 110 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 120209 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 446 kWh/m2.an
