Maison
Très belle villa 4 façades à vendre à Neufchâteau située dans un quartier calme et agréable
475.000 €
Les Wés, 11
6840 NEUFCHÂTEAU
Description
🏡 W Immobilière vous propose à Coustemont (Neufchâteau), une superbe villa 4 façades située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant.
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose comme suit :
🔹 Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Vaste séjour salon – salle à manger
- Cuisine équipée avec arrière-cuisine
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- WC séparé
🔹 Étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres supplémentaires
- 1 salle de bains
- Un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.)
🔹 Sous-sol :
- Garage
- Chaufferie
- Cave
- Salle de jeux
La maison est en excellent état d'entretien et offre des volumes généreux pour accueillir confortablement une grande famille ou un projet d’hébergement.
🌿 À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin exposé plein sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante – un cadre de vie rare, calme et ressourçant.
💼 Actuellement exploité comme gîte, le bien génère un rendement intéressant et constitue une belle opportunité pour un investissement alliant rentabilité et patrimoine.
Chauffage central au mazout – Installation électrique conforme.
📞 Pour tous renseignements :
W Immobilière – 063 227 277
🌐 www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 310 m2
- Surface du terrain 1523 m2
- Nombre de chambres 6
- Nombre de salle de bains 4
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 1259
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250530013359
- Émissions de CO2 spécifiques 83 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 62827 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 338 kWh/m2.an
