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Description

Maison à vendre à Messancy

W Immobilière vous propose à Messancy, dans le très agréable Domaine du Lac, cette charmante maison 4 façades située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et sans passage. Un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité au quotidien.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains, d’une chaufferie et d’une chambre confortable. Implantée sur un terrain de 3 ares 29 centiares orienté plein ouest à l’arrière, la maison profite d’un bel ensoleillement l’après-midi et en soirée.

La localisation est idéale : proximité des écoles, des commerces, des axes routiers vers le Luxembourg et de nombreux parcours pédestres. Le bien est entretenu, dispose de châssis double vitrage PVC et d’une chaudière gaz de 2019. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l’ensemble reste très cohérent pour une maison une chambre.

À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l’abri de jardin et un stationnement aisé devant l’habitation. La maison est vendue libre d’occupation.

Ce qu’on aime :
• Le quartier résidentiel ultra calme
• L’orientation plein ouest et la luminosité
• La chaudière récente (2019)
• Le jardin arboré et l’abri de jardin
• La proximité du Luxembourg et des commodités

Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
76 m²
Surface du terrain
329 m²
Nombre de chambres
1
Salles de bain
1
Cave
Non
Grenier
Non
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
537
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au gaz
Châssis
pvc
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20251209015499
Émissions de CO2 spécifiques
48 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 19871 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 260 kWh/m².an
PEB D

Performance énergétique à améliorer · > 255 à 340 kWh/m²/an

Un logement dont la consommation énergétique peut être réduite. Des travaux ciblés sur l’isolation ou les installations peuvent améliorer son efficacité et son confort.

Localisation

Domaine du Lac 10,
6780 MESSANCY

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Estimation indicative, hors frais et assurances.

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