Maison
Maison à vendre à Messancy
295.000 €
Domaine du Lac, 10
6780 MESSANCY
Description
W Immobilière vous propose à Messancy, dans le très agréable Domaine du Lac, cette charmante maison 4 façades située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et sans passage. Un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains, d’une chaufferie et d’une chambre confortable. Implantée sur un terrain de 3 ares 29 centiares orienté plein ouest à l’arrière, la maison profite d’un bel ensoleillement l’après-midi et en soirée.
La localisation est idéale : proximité des écoles, des commerces, des axes routiers vers le Luxembourg et de nombreux parcours pédestres. Le bien est entretenu, dispose de châssis double vitrage PVC et d’une chaudière gaz de 2019. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l’ensemble reste très cohérent pour une maison une chambre.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, l’abri de jardin et un stationnement aisé devant l’habitation. La maison est vendue libre d’occupation.
Ce qu’on aime :
• Le quartier résidentiel ultra calme
• L’orientation plein ouest et la luminosité
• La chaudière récente (2019)
• Le jardin arboré et l’abri de jardin
• La proximité du Luxembourg et des commodités
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations générales
- Surface habitable 76 m2
- Surface du terrain 329 m2
- Nombre de chambres 1
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 537
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20251209015499
- Émissions de CO2 spécifiques 48 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 19871 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 260 kWh/m2.an
