Maison
Charmante maison avec jardin et potentiel d’agrandissement à Stockem
320.000 €
Rue des Tilleuls, 153
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose, dans le village de Stockem, cette agréable maison 4 façades avec garage et jardin, idéalement située à proximité immédiate d’Arlon et des grands axes.
Érigée sur un terrain de 5 ares 70 centiares, la propriété bénéficie d’un jardin orienté plein sud à l’arrière, offrant une belle luminosité et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’accueil, d’un WC séparé, d’un lumineux séjour, d’une cuisine ainsi que d’une véranda tournée vers le jardin, créant un espace de vie agréable en toute saison.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage accueille un vaste grenier accessible par un escalier fixe, laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.
Le sous-sol comprend des caves parfaitement entretenues, une chaufferie ainsi qu’un garage pouvant accueillir un véhicule.
La maison profite d’un environnement calme tout en restant à seulement une minute des accès autoroutiers et de l’entrée d’Arlon, un véritable atout pour les déplacements quotidiens vers le Luxembourg.
La cuisine et la chaufferie sont en bon état général et le potentiel d’évolution du dernier étage constitue un réel avantage pour les futurs propriétaires.
Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277
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Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 132 m2
- Surface du terrain 570 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis alu
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 817
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260509010822
- Émissions de CO2 spécifiques 166 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 88590 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 671 kWh/m2.an
