Maison
Maison à vendre à Wolkrange
260.000 €
Rue de Sesselich, 16
6780 WOLKRANGE
Description
W Immobilière vous propose dans le charmant village de Wolkrange (Messancy), une maison d'habitation avec garage et jardin sur son terrain de 4 ares 35 centiares. Le bien se compose comme suit: niveau -1: cave sur une partie de la maison. Niveau RDC: hall d'entrée déservant d'une part le salon ouvert sur la salle à manger, et d'autre part l'espace cuisine. Grande buanderie, WC, dépendance et garage. Niveau +1: hall de nuit, salle de bains, 3 belles chambres et un premier grenier. Niveau +2: grenier.Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, dispose d'un beau potentiel d'aménagement. La maison est idéalement située dans un village calme, proche d'Arlon et de la frontière luxembourgeoise. Le revenu cadastral ( RC = 530€) permet éventuellement la réduction des droits d'enregistrement sous réserve de confirmation par l'administration.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
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Informations générales
- Surface habitable 213 m2
- Surface du terrain 435 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 530
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240329009726
- Émissions de CO2 spécifiques 177 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 146541 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 716 kWh/m2.an
