Retour aux résultats
Maison à vendre à Martelange — photo 1
Maison à vendre à Martelange — photo 2
Maison à vendre à Martelange — photo 3
Maison à vendre à Martelange — photo 4
Maison à vendre à Martelange — photo 5
Maison à vendre à Martelange — photo 6
Maison à vendre à Martelange — photo 7
Maison à vendre à Martelange — photo 8
Maison à vendre à Martelange — photo 9
Maison à vendre à Martelange — photo 10
Maison à vendre à Martelange — photo 11
Description

Maison à vendre à Martelange

Maison à vendre à Martelange | Idéale pour un premier achat ou un investissement

W Immobilière vous propose cette charmante maison située dans le village recherché de Martelange, à quelques pas seulement de la frontière luxembourgeoise. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un agréable séjour ainsi qu'une cuisine donnant accès au hall de l'escalier.

Au premier étage : une grande chambre, une salle de bains avec WC et une chaufferie offrant un accès direct au jardin.

Au deuxième étage : une seconde grande chambre ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement.

Située à proximité immédiate du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en profitant du cadre agréable du village de Martelange. Son potentiel et sa localisation en font un bien particulièrement attractif, tant pour y habiter que pour investir.

Pour tous renseignements :
W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou certains visuels peuvent avoir fait l'objet d'améliorations ou d'adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d'intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
107 m²
Surface du terrain
223 m²
Nombre de chambres
2
Salles de bain
1
Cave
Non
Grenier
Oui
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral net
0
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
bois
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260703005595
Émissions de CO2 spécifiques
72 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 31358 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 293 kWh/m².an
PEB D

Performance énergétique à améliorer · > 255 à 340 kWh/m²/an

Un logement dont la consommation énergétique peut être réduite. Des travaux ciblés sur l’isolation ou les installations peuvent améliorer son efficacité et son confort.

Localisation

Rue de l'Église 17,
6630 MARTELANGE

Voir l’itinéraire

Chargement de la carte…

Financement

Simulez votre crédit

Mensualité : -

Estimation indicative, hors frais et assurances.

Contact agence

Intéressé par ce bien ?

Envoyez une demande à propos de ce bien à MARTELANGE, référence 2237.

Alerte biens

Créer une recherche active

Type de transaction
Budget

Vos coordonnées

Partager ce bien