Maison
Très belle maison 4 façades à vendre à Guerlange
445.000 €
Rue Muhlenberg, 67
6791 GUERLANGE
Description
W Immobilière vous propose, dans le charmant village de Guerlange (Aubange), une très belle maison 4 façades idéalement située à deux pas de la frontière luxembourgeoise.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vaste séjour lumineux avec salon et salle à manger, cuisine équipée, deux chambres, bureau, salle de bains
- Étage : hall de nuit, deux grandes chambres, greniers
- Sous-sol : garage et caves
Une maison 4 façades comme on les recherche : du volume, de la lumière et un vrai confort de vie au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain de 11 ares, elle offre un jardin avec une vue dégagée sur la campagne, un cadre idéal pour profiter du calme tout en restant proche de tout.
Située dans un quartier résidentiel agréable, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Un bien qui coche toutes les cases pour une vie de famille sereine et confortable.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Surface habitable 177 m2
- Surface du terrain 1100 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage Accumulateurs électriques
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 941
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260211013320
- Émissions de CO2 spécifiques 70 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 71143 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 402 kWh/m2.an
