Maison
Maison à vendre à Arlon
420.000 €
Rue Godefroid Kurth, 77
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon
Une élégante maison de maître deux façades, idéalement orientée plein sud, offrant de très beaux volumes et un cachet authentique.
Composition du bien
- Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour salon/salle à manger, cuisine équipée, buanderie, WC, salle de douche. - Premier étage :
Salle de bains, une chambre, deux bureaux, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires. - Deuxième étage :
Deux chambres et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. - Sous-sol :
Caves et chaufferie. - Extérieurs :
Deux garages à l’arrière du terrain, une agréable terrasse avec pergolas et un jardin soigné.
Ce que nous aimons ❤️
- Le cachet et l’élégance d’une véritable maison de maître
- Les volumes généreux et la distribution harmonieuse
- La multiplicité des espaces (bureaux, salle de jeux, grenier aménageable)
- L’orientation plein sud, idéale pour profiter des extérieurs
- Les deux garages et le jardin, rares pour ce type de bien en ville
- La proximité du centre d’Arlon, tout en conservant intimité et confort
Un bien de caractère, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, du charme et une belle qualité de vie.
Pour tous renseignements :
W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 236 m2
- Surface du terrain 361 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260112007681
- Émissions de CO2 spécifiques 86 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 81825 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 346 kWh/m2.an
