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Description

Spacieuse villa 5 chambres avec vue imprenable sur plus de 20 ares à Arlon

W Immobilière vous propose, à Arlon, cette spacieuse villa familiale implantée sur un magnifique terrain de plus de 20 ares. Un bien rare offrant des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la nature environnante, sans vis-à-vis.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire, un vaste séjour comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un hall de nuit, deux chambres à coucher, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage : un hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires ainsi que plusieurs greniers offrant un important potentiel de rangement ou d'aménagement.

Au sous-sol : un hall de caves, une chaufferie, plusieurs caves, un atelier et un vaste garage.

À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue imprenable et panoramique sur la campagne environnante, un véritable atout qui confère à cette propriété un cadre de vie paisible et privilégié.

Cette spacieuse villa séduira les amateurs de grands espaces. Ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son important potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille, une profession libérale ou toute personne souhaitant créer un lieu de vie à son image.

Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et facilité d'accès aux commodités.

Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277 – www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
215 m²
Surface du terrain
2066 m²
Nombre de chambres
5
Salles de bain
1
Cave
Oui
Grenier
Oui
Disponibilité
A convenir
Revenu cadastral net
1088
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Non-conforme RGIE
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260724019781
Émissions de CO2 spécifiques
0 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 75884 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 352 kWh/m².an
PEB E

Un potentiel de rénovation énergétique · > 340 à 425 kWh/m²/an

Une consommation théorique élevée. Une rénovation énergétique adaptée peut limiter les déperditions et améliorer durablement la performance du logement.

Localisation

Route de Bastogne 466,
6700 ARLON

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