Appartement
Appartement à vendre à Aubange
319.000 €
Rue Hansel, 6
6790 AUBANGE
Description
📍 À Vendre – Spacieux duplex 3 chambres avec terrasse plein sud à Aubange
W Immobilière vous présente ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue à Aubange, à deux pas des commodités, de la gare et de la frontière luxembourgeoise.
Ce bien lumineux et en excellent état se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages) et se compose comme suit :
👉 Niveau principal :
- Un sas d’entrée accueillant
- Un grand séjour baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées, avec accès direct à une agréable terrasse orientée plein sud
- Un coin cuisine ouvert
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé
👉 À l’étage :
- Une vaste pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, second salon, espace télétravail…)
- Une chambre supplémentaire ou pièce d’appoint
- Une buanderie pratique
🔑 En plus :
- Un emplacement de parking intérieur dans garage fermé
- Une cave privative pour le rangement
- Électricité conforme, chauffage en ordre, volumes confortables et lumineux
💡 Un bien parfait pour une famille ou un couple actif souhaitant allier confort, espace et proximité des accès frontaliers.
📞 Pour tout renseignement : 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 115 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 707
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20170208020470
- Émissions de CO2 spécifiques 46 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 21045 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 182 kWh/m2.an
