Appartement
Splendide appartement de standing à vendre à Arlon
415.000 €
Rue De Bitburg , 34b
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, à deux pas du centre-ville, ce splendide duplex de 146 m², situé au dernier étage d’une résidence et bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 60 m² orientée plein sud.
Ce magnifique appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.
Le premier niveau (2e étage) se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie et d’un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Le séjour donne directement accès à une superbe terrasse de 60 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
À l’étage supérieur (3e étage), le hall de nuit dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un espace de rangement.
Ce bien bénéficie d’un excellent état d’entretien, de finitions soignées et de prestations de qualité. Il dispose également d’un emplacement de parking extérieur, d’une excellente performance énergétique (PEB A) et d’une installation électrique conforme.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d’Arlon et de ses commodités, cet appartement réunit tous les atouts d’un bien d’exception : de beaux volumes, un confort moderne, une situation privilégiée et surtout une terrasse aux dimensions particulièrement rares.
Un duplex coup de cœur, prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Pour tous renseignements : 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d’usage.
Documents liés au bien
Informations générales
- Nom de la résidence:
- Surface habitable 146 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage Pompe à chaleur
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité 01/03/2027
- Revenu cadastral net 1124
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20200924502217
- Émissions de CO2 spécifiques 19.89 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 11296 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 78 kWh/m2.an
