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Description

À vendre – Belle maison 4 façades sur un magnifique terrain de 18 ares à Vance

W Immobilière vous propose à Vance, comme à Etalle, une belle maison 4 façades à rafraîchir, implantée sur un magnifique terrain de 18 ares. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un garage, d'une chaufferie, d'un WC, d'une salle de bains et de deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, un WC ainsi que plusieurs greniers aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison est idéalement située dans une rue calme, à proximité directe des principaux axes routiers menant vers le Luxembourg. Vendue en bon état d'entretien, elle bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation de qualité. Elle offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à ses greniers aménageables permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage ainsi que d'une buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. Cette maison de plain-pied conviendra parfaitement aux personnes recherchant un confort de vie au quotidien ou ayant des difficultés à monter les escaliers. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Certaines illustrations ou visuels peuvent avoir fait l’objet d’améliorations ou d’adaptations par traitement numérique, notamment via des outils d’intelligence artificielle, dans le respect de la présentation du bien
Détails

Informations générales

Type de bien
Maison
Surface habitable
259 m²
Surface du terrain
1870 m²
Nombre de chambres
3
Salles de bain
1
Cave
Non
Grenier
Oui
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Revenu cadastral net
778
Technique

Équipements et conformité

Chauffage
C.C. au mazout
Châssis
pvc
Électricité
Demandé(e)
Chaudière
Individuel
Vitrage
Double
Performance énergétique (PEB)

Performances énergétiques

Numéro de certificat PEB
20260707043938
Émissions de CO2 spécifiques
61 kg/m².an
Consommation totale d’énergie primaire
Etotale = 64019 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire
Espec = 247 kWh/m².an
PEB C

Bonne performance énergétique · > 170 à 255 kWh/m²/an

Une consommation théorique intermédiaire, avec des possibilités d’amélioration. Le certificat PEB permet d’identifier les interventions les plus adaptées au logement.

Localisation

Rue Chavez 25,
6741 VANCE

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