Maison
Maison à vendre à Etalle
440.000 €
Rue Sivry, 314 C
6740 ETALLE
Description
W Immobilière vous propose à Sivry (Etalle) une maison récente construite en 2020, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible et verdoyant.
Composition :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec mobilier sur mesure, WC séparé, buanderie, vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte haut de gamme, salle à manger et salon, petite remise et garage.
- Étage : hall de nuit avec espace bureau/bibliothèque, trois chambres, salle de bains contemporaine avec douche et baignoire, WC séparé.
- Grenier : accessible par trappe, idéal pour le stockage.
Atouts :
Cette maison deux façades séduit par ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme :
- Cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie
- Salle de bains moderne, véritable espace bien-être
- Chauffage par le sol au gaz, isolation optimale et façade performante
- VMC double flux, châssis PVC double vitrage, citerne d’eau de pluie pour l’alimentation des WC
- Orientation plein sud offrant une luminosité exceptionnelle dans les pièces de vie
- Terrasse et jardin agréablement aménagés avec petit espace de rangement extérieur
Situation :
Idéalement située à seulement 10 minutes de l’autoroute et proche des commodités locales, cette maison bénéficie d’un cadre de vie calme et recherché. Vous profiterez également des forêts et espaces verts environnants, parfaits pour les balades et les moments de détente.
👉 Avec son PEB A, ses équipements modernes et ses finitions de qualité, cette maison allie modernité, confort et écologie. Une opportunité à découvrir sans plus attendre !
📞 Pour tout renseignement : W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Surface habitable 243 m2
- Surface du terrain 293 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 931
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20200925500397
- Émissions de CO2 spécifiques 13.86 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 15783 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 65 kWh/m2.an
