Maison

REF: 5944

Maison à vendre à Pin Chiny

335.000 €

Rue Albert 1er, 51
6810 CHINY

Description

W immobilière vous propose dans le village de Pin, une belle maison gaumaise avec garages et jardin. le bien se compose comme suit:

Niveau -1: cave. Niveau RDC: hall d'entrée, bureau, cuisine, séjour avec espace salon et salle à manger, Wc, chaufferie, deux garages, dont un aménagé en bar et des sanitaires pour ce dernier.

Niveau +1: une suite parentale avec espace chambre, dressing et salle de douche. Deux chambres, un dressing et une salle de bains.

Niveau +2: un grand espace grenier pouvant être aménagé.

Le bien est situé dans le centre du village à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Florenville.

Grand jardin sur l'arrière vous garantissant un calme ainsi qu'un bel ensoleillement durant toute la journée. La maison possède de spacieux volumes habitables avec de belles chambres, un dressing aménagé et d'un immense potentiel en termes d'aménagements aux étages grâce aux différents greniers. Présence d'un beau local aménagé en café avec des équipements modernes. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que de deux citernes d'eau de pluie. Maison aménagée avec un superbe escalier en chêne massif. Présence d'un adoucisseur d'eau idéal pour la longévité de vos appareils.

Idéal pour un premier investissement. Le revenu cadastral (624 €) vous permet d'obtenir la diminution des frais pour l'enregistrement ( sous réserve de confirmation par l'administration). Rafraichissements à prévoir.

Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications

Informations générales

  • Surface habitable 354 m2
  • Surface du terrain 1385 m2
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salle de bains 2
  • Cave Oui
  • Grenier Oui
  • Chauffage C.C. au mazout
  • Châssis bois
  • Date de disponibilité A l'acte
  • Revenu cadastral net 624
  • Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE

Performances énergétiques

  • Numéro de certificat PEB 20230616003567
  • Émissions de CO2 spécifiques 285 kg/m2.an
  • consommation totale d’énergie primaire Etotale = 100855 kWh/an
  • Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 285 kWh/m2.an
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