Maison
REF: 4323
Maison à vendre à Aubange.
390.000 €
Rue Van Brabant, 48
6790 AUBANGE
Description
W Immobilière vous propose, en périphérie du village d’Aubange, une belle maison rénovée, trois façades, avec garage et jardin.
Cette maison, alliant confort et fonctionnalité, se compose comme suit :
au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un WC séparé, un bureau (pouvant faire office de chambre ou d’extension du séjour), une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu’un spacieux séjour baigné de lumière.
À l’étage (+1), le hall de nuit dessert deux chambres et deux salles de bains, dont l’une a récemment été rénovée avec goût.
Le dernier étage (+2) offre une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.
Au sous-sol (-1), vous bénéficierez de caves spacieuses, d’un local chaufferie, ainsi que d’un grand garage, parfait pour le stationnement ou le rangement.
La maison est située dans une rue calme, avec peu de passage, à proximité immédiate d’Aubange, d’Arlon, du Luxembourg et de toutes les commodités.
Rénovée avec soin, elle dispose d’une belle cuisine, d’un bon niveau d’isolation, de châssis double vitrage et d’une chaudière en bon état de fonctionnement.
À l’extérieur, une agréable terrasse orientée plein sud prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la vallée, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté technique, le bien possède un PEB en classe C et répond aux critères d’une habitation confortable et économe.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Informations générales
- Surface habitable 156 m2
- Surface du terrain 830 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 839
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250603031059
- Émissions de CO2 spécifiques 50 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 31425 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 201 kWh/m2.an
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