Maison
Maison à vendre à Aubange.
390.000 €
Rue Van Brabant, 48
6790 AUBANGE
Description
🏡 W Immobilière vous propose, en périphérie du village d’Aubange, cette charmante maison 3 façades rénovée, avec garage, terrasse et jardin, dans un environnement calme et verdoyant.
Située dans une rue paisible à faible passage, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et proximité directe d’Arlon, d’Aubange, du Grand-Duché de Luxembourg et de toutes les commodités.
Composition du bien :
👉 Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Bureau (idéal comme chambre ou espace de télétravail)
- Cuisine ouverte équipée
- Spacieux séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
👉 Étage +1 :
- Hall de nuit
- Deux chambres
- Deux salles de bains, dont une récemment rénovée avec goût
👉 Étage +2 :
- Troisième chambre mansardée, parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis
👉 Sous-sol -1 :
- Caves
- Local chaufferie
- Grand garage (stationnement ou espace de rangement)
À l’extérieur :
- Terrasse plein sud avec vue dégagée sur la vallée 🌞
- Jardin agréable, prolongeant harmonieusement l’espace de vie
Les atouts techniques :
✅ Maison rénovée avec soin
✅ Châssis double vitrage
✅ Chaudière en bon état
✅ Isolation correcte
✅ PEB classe C : habitation économe et confortable
📍 Une maison prête à vivre, dans un cadre serein, à quelques minutes des grands axes et du Luxembourg !
📞 Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 156 m2
- Surface du terrain 830 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au mazout
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 839
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250603031059
- Émissions de CO2 spécifiques 50 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 31425 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 201 kWh/m2.an
