Maison
Maison de ville à vendre dans le quartier prisé du Vieil Arlon
269.000 €
Rue de la Porte Neuve, 50
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose, en plein cœur du quartier plein de charme du Vieil Arlon, une agréable maison d’habitation deux façades idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la gare.
Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un WC. Le premier étage accueille un agréable salon avec espace bureau. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre et une salle de bains, tandis que le troisième étage dispose d’une seconde chambre. Des caves complètent également le bien.
Vendue en bon état d’entretien, cette maison bénéficie de plusieurs atouts techniques appréciables : une toiture en bon état datant de 2001, une chaudière récente au gaz de ville installée en 2023 ainsi qu’une installation électrique conforme.
La maison se distingue également par son extérieur rafraîchi avec goût et profite d’une petite cour à l’arrière, un véritable atout pour bénéficier d’un espace extérieur en ville.
Libre d’occupation à l’acte, ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés d’Arlon.
Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 126 m2
- Surface du terrain 45 m2
- Nombre de chambres 2
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 398
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20240123002129
- Émissions de CO2 spécifiques 57 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 39528 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 314 kWh/m2.an
