Maison
Charmante maison 4 façades à vendre à Arlon dans une impasse
430.000 €
Rue des Peupliers, 2
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon une charmante maison 4 façades avec jardin, idéalement située dans un environnement calme et recherché.
Cette maison offre une composition fonctionnelle avec beau potentiel d’aménagement
Au niveau des caves : espaces de rangement avec chaufferie.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, agréable séjour ouvert avec espace salon, salle à manger et cuisine.
Au premier étage : hall de nuit, deux chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage : hall de nuit, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau pouvant aisément être aménagé en dressing ou en salle de bains (avec travaux).
Au troisième étage : grenier.
La maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : électricité conforme, chaudière remise à neuf, nouvelles peintures et rafraîchissements.
Vous profiterez d’une petite terrasse donnant sur le jardin ainsi que d’un passage latéral, un vrai atout pour les aménagements extérieurs futurs.
Située dans une rue en cul-de-sac, sans passage, la maison garantit un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, de la gare et des axes vers le Luxembourg.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité… et de potentiel.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 192 m2
- Surface du terrain 235 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 995
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20230726008895
- Émissions de CO2 spécifiques 65 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 64029 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 334 kWh/m2.an
