Maison
belle maison d’habitation entièrement rénovée avec jardin et garage 🌿 à vendre à Arlon
440.000 €
Rue des Espagnols, 153
6700 ARLON
Description
🏡 W Immobilière vous propose à Arlon une belle maison d’habitation entièrement rénovée avec jardin et garage 🌿
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un WC séparé, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
Le 1er étage offre trois chambres confortables, un hall de nuit et une salle de bains.
Le 2e étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing et d’une seconde salle de bains — idéal pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau.
Un grenier complète le 3e niveau, tandis que le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et un garage.
✨ Les atouts :
- Rue calme et prisée d’Arlon, à 2 minutes de la frontière et proche du centre-ville
- Orientation sud-ouest à l’arrière 🌞 : ensoleillement garanti tout l’après-midi et en soirée
- Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, matériaux de qualité et finitions soignées 🛠️
- Annexe récente, toiture neuve, isolation performante et PEB B
- Chaudière gaz haut rendement et châssis PVC double vitrage
- Jardin arboré, terrasse aménagée et abri de jardin pour profiter des beaux jours 🌸
❤️ Coup de cœur assuré pour cette maison alliant charme, confort et élégance, dans un environnement paisible et pratique à la fois.
📞 Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 225 m2
- Surface du terrain 372 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1100
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20251002022440
- Émissions de CO2 spécifiques 23 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 30174 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 134 kWh/m2.an
