Maison
Villa à vendre à Arlon, située sur un terrain de plus de 12 ares.
620.000 €
Rue de la Promenade, 5
6700 ARLON
Description
🏡 W Immobilière vous propose à Arlon une maison 4 façades avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier résidentiel très prisé.
Nichée dans une rue calme et peu passante, cette propriété vous offre un cadre de vie serein, à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare, des commerces et des grands axes autoroutiers.
✅ Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- WC séparé
- Séjour lumineux avec accès direct au jardin
- Cuisine
- Grand espace bureau avec entrée indépendante, salle d’attente et WC
👉 Cet espace, anciennement utilisé comme cabinet médical, est parfait pour une profession libérale ou peut être réaménagé en chambre ou en pièce de vie supplémentaire.
Étage :
- Hall de nuit
- 4 chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Débarras
Sous-sol :
- Spacieuses caves
- Chaufferie
- Grand garage
🌳 Extérieur :
Jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
🔧 Autres caractéristiques :
- Chauffage central au gaz de ville
- Maison bien entretenue
- Un léger rafraîchissement est à prévoir pour la remettre au goût du jour
💡 Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace ou un professionnel souhaitant combiner vie privée et activité.
Pour tous renseignements :
📞 W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 261 m2
- Surface du terrain 1225 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1472
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250616020372
- Émissions de CO2 spécifiques 69 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 97721 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 374 kWh/m2.an
