Maison
Maison à vendre à Arlon
295.000 €
Rue de Viville, 72
6700 ARLON
Description
SOUS COMPROMIS W Immobilière vous propose une maison deux façades avec garage et jardin à Arlon. Le bien se compose comme suit : niveau RDC : hall d'entrée, garage, cave et chaufferie.
Niveau +1 : hall, cuisine, séjour, salle de bains et WC.
Niveau +2 : hall de nuit, deux chambres et deux dressings (ou bureaux).
Niveau +3 : grenier aménageable.
La maison est idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles, des axes routiers et de la gare. Ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. À l'arrière, un beau jardin orienté plein Ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et en soirée. La cuisine, située au premier étage, est lumineuse et donne sur le jardin. Le bien est équipé d'un garage et d'une place de parking à l'avant. Chauffage au gaz de ville. La maison dispose de nombreux espaces de stockage grâce à la cave et au grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au niveau des châssis, de l'isolation et de l'électricité.
Informations générales
- Surface habitable 183 m2
- Surface du terrain 367 m2
- Nombre de chambres 3
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1110
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250218021467
- Émissions de CO2 spécifiques 59 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 59343 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 324 kWh/m2.an
