Maison
Splendide maison de maître à vendre à Arlon
585.000 €
Avenue Victor Tesch, 35
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon une magnifique maison de maître avec garage et jardin, idéalement située dans un quartier prisé du centre-ville.
Ce bien de caractère se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un salon et une salle à manger, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et neuve ouverte sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau.
Au premier étage : un hall de nuit, trois belles chambres et une salle de bains.
Au deuxième étage : un second hall de nuit, deux chambres supplémentaires et une salle de douche.
Au troisième étage : un grenier isolé accessible par trappe.
Au niveau -1 : caves et chaufferie.
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et le charme de l’authentique parfaitement préservé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et d’une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour les beaux jours.
Atout rare en centre-ville : un double garage situé à l’arrière de la propriété facilite grandement le quotidien.
Le bien est équipé d’une chaudière au gaz récente, bénéficie d’une bonne performance énergétique (PEB C) et d’une installation électrique conforme.
Situation exceptionnelle, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare.
Pour tous renseignements : W Immobilière - 063 227 277
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 238 m2
- Surface du terrain 430 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Oui
- Grenier Oui
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 1060
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20250904003225
- Émissions de CO2 spécifiques 36 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 46868 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 197 kWh/m2.an
