Immeuble
Immeuble de rapport à vendre à Pétange
1.150.000 €
Route de Longwy, 3
4830 PÉTANGE
Description
À VENDRE Immeuble de rapport au cour de Rodange avec excellent rendement locatif
W Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au centre de Rodange, à seulement quelques minutes de la gare. Il comprend deux emplacements de parking extérieurs.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace commercial actuellement aménagé en centre de soins, un hall commun avec cage d'escalier, un salon d'esthétique, un espace sanitaire ainsi que plusieurs bureaux.
Premier étage :
Un hall commun, des bureaux équipés d'espaces sanitaires et une cuisine.
Deuxième étage :
Plusieurs bureaux, un espace sanitaire et un hall commun.
Sous-sol :
Un hall commun, des bureaux supplémentaires et une chaufferie.
Le bien est actuellement loué par 15 locataires pour un revenu mensuel total de 7.400 , garantissant un excellent retour sur investissement.
Anciennement utilisé comme agence bancaire, l'immeuble a été entièrement repensé pour accueillir aujourd'hui des bureaux et un rez-de-chaussée à usage commercial, notamment un centre esthétique et de bronzage.
Le bien est vendu avec deux emplacements de parking situés à droite du bâtiment.
Ce bâtiment offre également un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité de transformer certains espaces (notamment le premier étage) en appartements, sous réserve de l'accord des autorités compétentes.
Pour tout renseignement complémentaire :
W Immobilière 0032 63 227 277 www.wimmobiliere.com
Informations générales
- Surface habitable 362 m2
- Surface du terrain 272 m2
- Nombre de chambres 0
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 0
- Rapport de l'installation électrique Pas encore demandé(e)
