Immeuble mixte
Immeuble de rapport en vente à Arlon
595.000 €
Grand-Rue 50,
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, en plein cœur du centre-ville, un immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement, vendu entièrement loué.
Composition du bien :
- Niveau -1 : caves et chaufferie commune au gaz de ville
- Rez-de-chaussée : surface commerciale avec atelier à l’arrière, actuellement occupée par la boulangerie Wiltgen, en excellent état
- Niveau +1 : appartement 1 chambre de 76 m² comprenant hall d’entrée, buanderie, salle de bains, chambre, séjour ouvert et cuisine – PEB B
- Niveau +2 : appartement 1 chambre de 76 m² avec une composition identique – PEB B
- Niveau +3 : appartement 2 chambres de 81 m² comprenant hall d’entrée, buanderie, salle de bains, séjour ouvert avec cuisine et mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire – PEB F
Caractéristiques techniques :
- Immeuble vendu entièrement loué
- Bâtiment en bon état d’entretien
- Châssis PVC double vitrage
- Chaudière commune au gaz de ville
- Installation électrique conforme
- Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports
Ce que nous aimons chez W :
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Revenus locatifs immédiats (commerce + logements)
- Immeuble sain et bien entretenu
- Mix idéal entre surface commerciale et résidentiel
- Un placement sécurisé et durable
Informations complémentaires disponibles en agence.
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Informations générales
- Surface habitable 350 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 3800
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260205027994
- Émissions de CO2 spécifiques 31 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 12811 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 169 kWh/m2.an
