Horeca
Maison de commerce
340.000 €
Avenue de Luxembourg, 2
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, une maison de commerce avec deux spacieux appartements. Ce bien se compose comme suit: niveau-1: caves avec chaufferie. Niveau RDC: superficie de 123 m² comprenant une surface commerciale, une remise, des sanitaires, un hall pour les parties communes et une cuisine. Niveau +1: superficie de 125 m² comprenant trois chambres, un séjour, une salle à manger, cuisine, salle de bains et deux WC. Niveau +2: superficie de 99 m² comprenant deux chambres, WC, salle de bains, séjour, cuisine, et salle à manger. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces et de l'hôpital d'Arlon. Possibilité de transformer le bien en plusieurs unités sous réservation d'acception par l'urbanisme. Électricité du REZ commercial conforme avec des châssis en double vitrage PVC. Situation idéale pour un commerce. Rénovation totale des logements à prévoir.
Logement 1
Classe énergétique (label) PEB classe C
Consommation totale d'énergie primaire : E totale :29.450 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : E spec : 248 kWh/m².an
Code unique : PEB n°20221211007244
Logement du +2:
Classe énergétique (label) PEB classe F
Consommation totale d'énergie primaire : E totale : 48.911 kWh/an
Consommation spécifique d'énergie primaire : E spec : 451 kWh/m².an
Code unique : PEB n°20221211007691
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 347 m2
- Surface du terrain 290 m2
- Nombre de chambres 5
- Nombre de salle de bains 3
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A l'acte
- Revenu cadastral net 2362
- Rapport de l'installation électrique Non-conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20221211007244
- Émissions de CO2 spécifiques 46 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 29450 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 248 kWh/m2.an
