commerce (résidence)
Maison de commerce à vendre à Stockem Arlon
470.000 €
Route de Bouillon, 116
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Stockem ce superbe immeuble mixte entièrement rénové, véritable cocon chaleureux offrant un cadre de vie privilégié et un magnifique coin de paradis à l'extérieur.
Actuellement composé d'un espace commercial et d'une vaste habitation indépendante, ce bien offre de multiples possibilités. Il conviendra aussi bien à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement qu'à une famille à la recherche de beaux volumes et d'un lieu de vie particulièrement agréable.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace commercial avec vitrine, une partie atelier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie ainsi qu'un WC.
Le premier étage dévoile une ambiance chaleureuse et cosy avec un lumineux séjour et sa cuisine équipée ouverte, une buanderie, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de jeux pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire.
Le deuxième étage accueille une superbe suite parentale avec dressing, espace de rangement et accès à une terrasse, ainsi qu'un WC et une seconde salle de bains avec douche à l'italienne.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Sur un magnifique terrain de 15 ares 39 centiares parfaitement orienté plein sud, trois terrasses, dont une couverte, une serre et un abri de jardin composent un véritable petit coin de paradis, à l'abri des regards et pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Un extérieur qui invite autant aux moments de détente qu'aux longues soirées en famille ou entre amis.
Le bien bénéficie également de nombreux équipements de qualité : chauffage central aux pellets avec chauffe-eau thermodynamique, raccordement pour poêle à bois, châssis double et triple vitrage, système d'alarme et climatisation dans l'espace commercial. L'installation électrique est conforme et le bien affiche une excellente performance énergétique PEB B.
Idéalement situé à quelques minutes d'Arlon, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes autoroutiers (E411/E25), ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et surtout un véritable cocon où il fait bon vivre, tout en conservant la possibilité d'y développer une activité professionnelle.
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 233 m2
- Surface du terrain 1539 m2
- Nombre de chambres 4
- Nombre de salle de bains 2
- Cave Non
- Grenier Oui
- Chauffage Pellet
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité A convenir
- Revenu cadastral net 894
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260313017341
- Émissions de CO2 spécifiques 4 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 38978 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 167 kWh/m2.an
