Commerce individuel
Surface commerciale idéalement située à Arlon avec 4 parkings privatifs
250.000 €
Avenue de Longwy, 308
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon, sur un axe à fort passage, cette superbe surface commerciale de 85 m² en excellent état, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une situation stratégique à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes vers le Luxembourg.
Actuellement loué comme salon de coiffure pour un montant mensuel de 1.415 €, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial générant des revenus locatifs.
Situé dans un bâtiment parfaitement entretenu et doté de finitions modernes, le commerce se compose d'un vaste espace principal aménagé en salon de coiffure, d'un WC séparé et d'une pièce supplémentaire avec kitchenette, VMC et chaudière individuelle au gaz.
Un atout supplémentaire : 4 emplacements de parking extérieurs privatifs sont inclus dans le prix de vente. Des emplacements supplémentaires peuvent également être acquis au prix de 10.000 € par place.
Les points forts :
- Emplacement stratégique sur un axe à forte fréquentation
- Excellente visibilité commerciale
- Surface de 85 m² en état impeccable
- Revenu locatif existant de 1.415 €/mois
- 4 parkings privatifs inclus
- Possibilité d'acquérir des parkings supplémentaires
Une opportunité d'investissement à Arlon, combinant visibilité, qualité du bâtiment et revenus locatifs immédiats.
Pour tous renseignements : 063 227 277
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Informations générales
- Surface habitable 85 m2
- Nombre de chambres 0
- Nombre de salle de bains 0
- Cave Non
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis pvc
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 1425
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
