appartement
Splendide duplex à vendre en plein centre d'Arlon
230.000 €
Rue Joseph Netzer, 5
6700 ARLON
Description
W Immobilière vous propose à Arlon ce magnifique duplex idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'ensemble des commodités. Offrant de beaux volumes et une disposition fonctionnelle, ce bien séduira aussi bien les jeunes couples, les familles que les investisseurs.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée ouverte ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un vaste hall pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture dessert deux belles chambres et une salle de bains.
Le bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La performance énergétique (PEB : classe C) constitue un véritable atout, garantissant un bon confort de vie tout en limitant les consommations énergétiques.
Grâce à sa situation privilégiée, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville d'Arlon, ce duplex bénéficie d'un environnement pratique et recherché, proche des commerces, écoles et principaux axes de communication.
Un bien lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour tous renseignements : W Immobilière – 063 227 277
Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications d'usage.
Documents liés au bien
Informations générales
- Surface habitable 89 m2
- Nombre de chambres 1
- Nombre de salle de bains 1
- Cave Oui
- Grenier Non
- Chauffage C.C. au gaz
- Châssis bois
- Ascenseur Non
- Date de disponibilité Obligation locative à respecter
- Revenu cadastral net 1179
- Rapport de l'installation électrique Oui, conforme RGIE
Performances énergétiques
- Numéro de certificat PEB 20260629011042
- Émissions de CO2 spécifiques 43 kg/m2.an
- consommation totale d’énergie primaire Etotale = 19122 kWh/an
- Consommation spécifique d'énergie primaire Espec = 215 kWh/m2.an
